大洋新聞 時間: 2014-03-13來源: 信息時報 作者: 黃艷
  信息時報訊 (記者 黃艷) 《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》最終定案,目前正在村內進行公示。昨天,記者從海珠區南洲街瀝滘村獲悉,股民投票表決預計將在下月進行。工作人員告訴記者,如果一切進展順利,約三、五年時間,村民有望遷入新居。根據公示的方案,在貨幣補償標準上,已建房屋合法面積按15000元/平方米標準計算,給予一次性貨幣補償。如果選擇復建補償,最高補償計算面積可提高到4層。
  最高上限為四層給予復建安置
  據瞭解,瀝滘村按照村兩委、社委、社員代表各層次逐級深入的方式進行《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》等通報、討論,經三分之二以上社員代表同意後進行了公示。昨天,記者在該村看到,《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》正在進行公示,同時設置7個咨詢點安排工作人員現場進行解答。
  記者看到,補償的標準去年7月份不變,標準基本一致。在貨幣補償標準上,已建房屋合法面積按15000元/平方米標準計算,給予一次性貨幣補償。此外,房屋建築面積超出房屋合法面積部分為超建面積,該部分面積則根據建築物結構類型僅給予材料損失費補償,補償材料損失費按照結構不同補償標準從1100元至1500元/平方米不等。如果村民不選擇貨幣補償,可選擇復建補償方式。按照方案,已建房屋合法面積按照“拆一補一”給予安置。
  現場的工作人員介紹,“以前一般城中村改造的補償面積時都是按照三層半的標準計算,超出部分給以材料損失費補償。現在方案確定為每棟房屋以已建證載建基面積(宅基地證合法面積)計算四層面積為復建補償安置面積。如果現有住宅面積還達不到證載建基面積的話,村民可按6000元/平方米單價購買相應的權益面積。”
  建築風格回歸“新水鄉人居”風貌
  據悉,在復建規划上,記者看到將按照東、中、西三個片區建設,各片區的補償安置對象,根據原址房屋所在片區屬地安置。瀝滘村全面改造項目將劃分為:瀝滘歷史博物館區,回遷住宅區、社產物業。其配套有商業中心、學校、運動場、地鐵,公交、醫院、銀行、郵政等。建築風格將回歸“新水鄉人居”的傳統人文風貌。
  針對村中祠堂安置問題,改造後,瀝滘村將設置一個瀝滘歷史博物館區,以原址原貌保留的衛氏大宗祠為中心,形成集祠堂、廣場於一體的歷史博物館區。
    (原標題:復建補償安置面積按四層計算)
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